Caixa volta a permitir múltiplos financiamentos imobiliários com recursos do SBPE
A Caixa Econômica Federal anunciou a retomada da permissão para que seus clientes contratem mais de um financiamento imobiliário utilizando os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Essa medida, que estava suspensa desde novembro de 2024, foi reativada para atender à crescente demanda do mercado e oferecer novas alternativas tanto para famílias que buscam a casa própria quanto para investidores.
Com a flexibilização, qualquer pessoa que já possua um financiamento habitacional ativo na Caixa, incluindo cônjuges independentemente do regime de casamento, está agora autorizada a solicitar um novo crédito imobiliário pelo SBPE. A decisão busca impulsionar o setor e garantir a continuidade das concessões de crédito, mesmo em um cenário de possíveis flutuações nos depósitos da poupança.
A liberação para novos financiamentos imobiliários faz parte de um pacote de iniciativas promovidas pela Caixa para estimular o mercado e ampliar as oportunidades de acesso à moradia. Segundo informações divulgadas pela própria instituição, a medida foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, uma das mudanças anunciadas em outubro para o crédito imobiliário.
Aumento do teto e novas linhas de crédito impulsionam mercado
Além da permissão para múltiplos financiamentos, a Caixa implementou outras ações significativas. O limite para o valor dos imóveis financiáveis foi elevado de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. Essa mudança visa beneficiar famílias de renda média e alta, oferecendo acesso a crédito com condições mais vantajosas para a aquisição de imóveis.
Outra novidade importante é o retorno do financiamento de até 80% do valor do imóvel na modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price, o que significa que os compradores precisarão de uma entrada menor. Para quem busca melhorar ou reformar a residência, foi lançada em outubro de 2025 uma nova linha de crédito para reformas, dentro do programa Reforma Casa Brasil, com taxas de juros atrativas.
Otimização do compulsório da poupança e alta participação da Caixa
As mudanças regulatórias promovidas pelo Banco Central na gestão do compulsório da poupança trazem maior estabilidade ao setor e um aumento na previsão de orçamento para o SBPE em 2026. Essa otimização contribui para a liquidez do sistema financeiro e dá mais fôlego às operações de crédito imobiliário.
A Caixa Econômica Federal se consolida como o principal player no mercado imobiliário brasileiro, detendo 67,1% de participação no setor. A carteira imobiliária do banco alcançou R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, representando um crescimento de 11,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Até setembro de 2025, as novas contratações de crédito imobiliário somaram R$ 174,4 bilhões, evidenciando a força e o dinamismo da instituição no segmento.
Facilidade para simulações e elegibilidade
Para facilitar o acesso dos clientes às novas condições, a Caixa disponibiliza em seu site informações detalhadas sobre os financiamentos imobiliários. Os interessados podem verificar sua elegibilidade e simular as condições de crédito de forma prática e rápida, auxiliando no planejamento da compra ou investimento imobiliário.
A retomada da contratação de múltiplos financiamentos imobiliários pelo SBPE é um passo importante para dinamizar o mercado e atender às necessidades de um público mais amplo. As novas medidas reforçam o compromisso da Caixa em facilitar o acesso à moradia e impulsionar a economia do país através do setor imobiliário.